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Contrato de arrendamiento de vivienda urbana

Arriendo de casa o apartamento para vivienda, con las reglas obligatorias de la ley de arrendamientos.

Base legal: Ley 820 de 2003.

  • El canon se puede reajustar cada 12 meses hasta el IPC del año anterior (art. 20).
  • Están prohibidos los depósitos en dinero (art. 16); se pueden pedir codeudores o pólizas.
  • El arrendador puede terminar al vencimiento avisando con 3 meses y pagando la indemnización legal (art. 22 y 23).

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA

Entre ____________________, identificado(a) con ____________________, domiciliado(a) en ____________________, quien en adelante se llamará EL ARRENDADOR, y ____________________, identificado(a) con ____________________, quien en adelante se llamará EL ARRENDATARIO, se celebra el presente contrato de arrendamiento de vivienda urbana, regido por la Ley 820 de 2003 y por las siguientes cláusulas:

PRIMERA. OBJETO. EL ARRENDADOR entrega a título de arrendamiento a EL ARRENDATARIO el inmueble ubicado en ____________________, con la siguiente descripción: ____________________. El inmueble se destinará exclusivamente a vivienda de EL ARRENDATARIO y su familia.

SEGUNDA. CANON. El canon mensual es de $ ____________________, que EL ARRENDATARIO pagará por anticipado mediante ____________________. El canon se reajustará cada doce (12) meses en una proporción que no exceda el ciento por ciento (100%) del incremento del índice de precios al consumidor del año calendario anterior (artículo 20 de la Ley 820 de 2003).

TERCERA. TÉRMINO. El término del contrato es de ____________________, contados desde el ____________________. Si ninguna de las partes avisa su terminación en la forma prevista en la ley, el contrato se prorrogará automáticamente por un término igual (artículo 6).

CUARTA. SERVICIOS. Estarán a cargo de EL ARRENDATARIO los siguientes servicios y cuotas: ____________________.

QUINTA. ENTREGA E INVENTARIO. El inmueble se entrega en buen estado, según el inventario firmado por las partes, que hace parte de este contrato. EL ARRENDATARIO lo restituirá en el mismo estado, salvo el deterioro por el uso normal.

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